Kentsel Dönüşüm, çarpık yapılaşmanın olduğu yerleşim alanlarında, ömrünü
tamamlamış konutların yenilenmesi, yapılacak düzenlemelerle söz
konusu alanın yeterli altyapıya, sosyal donatılara, ticari alanlara,
kavuşturulması için yapılan çalışmalar süreçtir. Yılları kapsayan bu
çalışmaların sonuç odaklı değil süreç odaklı olarak sürdürülmesi gerekir.
Ankara’da uygulanan Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm
Projesiyle ''Kentsel Dönüşüm'' kavramı kentsel planlamanın önemli bir aracı
olarak ön plana çıkmıştır. 45 yıldır kesintisiz kooperatifçilik yapan bir kent
kooperatifçisi olarak yapılan tüm çalışmaları izlemeye, konuyla ilgili olarak
yazılanları okumaya, konuyu bilenlerle tartışmaya zaman ayırdım.
Kentsel Dönüşüm, kentimizde Laleli ve Mesir
mahallelerinde başlatılan Kentsel Dönüşüm çalışmalarıyla gündeme gelmiş ve
gündemde kalmıştır. Yapılan çalışmalar, hak sahipleri ile görüşmeler devam
ediyor. Kentsel Dönüşümde sihirli sözcüğün “Uzlaşma” olduğu gün geçtikçe daha
belirgin olarak ortaya çıkıyor. Kentsel dönüşüm için uzlaşma şart bunu anlamış
olduk.
Kentsel dönüşüm sadece binaları yenilemek değildir,
aynı zamanda yaşam çevresini yenileme, canlandırma ve dönüşümün uygulandığı
bölgeye yeni bir kimlik kazandırma çalışmasını da içermektedir.
Yukarıda da belirttiğim gibi 45 yılıdır aralıksız
kooperatifçilik yapıyorum. Bunun 30 yılı kent kooperatifçiliği ile geçti.
Manisa’ya 15 bin konutluk yeni bir yerleşim alanı kazandırdığımızı düşünüyorum.
Kent kooperatifçiliği konusunda, benim gibi çalışmasını aralıksız sürdüren yok
gibi. Kentsel Dönüşüm konusunda da 30 yıl aralıksız çalışan, bir dostum var:
Taner Topçu. Bildim bileli kentsel dönüşüm projelerinin koordinatörlüğünü
yapıyor. Her buluştuğumuzda konumuz, kentsel dönüşüm ve kent kooperatifçiliği
oluyor. Dile kolay Taner Topçu 40 bin hektar alanın dönüşümünde görev almış,
projelerin koordinatörlüğünü danışmanlığını yüklenmiş. Manisa’da Laleli ve
Mesir Mahallelerinde yapılan dönüşüm 70 hektarı kapsıyor.
Manisa’da yapılan Kentsel Dönüşüm Çalıştayı’nda da
Kentsel Dönüşüme ilişkin düşüncelerimi paylaştım. Kentsel Dönüşüm karmaşık ve
zor bir süreç. İşin matematiğini iyi kurmak gerekiyor. Hesaplar yapılırken,
İlgili Bakanlığın, Yetki verilen belediyenin, hak sahiplerinin ve yapımı
yüklenecek yüklenicinin projenin yapılabilirliği ve sürdürülebilirliğini göz
önünde tutması gerekiyor. Kentsel dönüşümü değerlendirirken, siyasetten çok
matematiği öne çıkarmalıyız.
Benim yaptığım incelemelere göre, Laleli ve Mesir Mahallelerinde yapılmak istenilen kentsel dönüşüm çalışması gerekli, yararlı ve yapılabilir bir projedir. Bu proje ile hak sahipleri, depreme dayanıklı, asansörlü, daha kullanışlı konutlara ve sosyal donatıları ticari alanları çoğalan, yolları genişleyen, otopark sorunu çözümlenen yeni bir yaşam alanına kavuşacaklardır. Uzlaşmak için çaba gösterilmeli.
Benim yaptığım incelemelere göre, Laleli ve Mesir Mahallelerinde yapılmak istenilen kentsel dönüşüm çalışması gerekli, yararlı ve yapılabilir bir projedir. Bu proje ile hak sahipleri, depreme dayanıklı, asansörlü, daha kullanışlı konutlara ve sosyal donatıları ticari alanları çoğalan, yolları genişleyen, otopark sorunu çözümlenen yeni bir yaşam alanına kavuşacaklardır. Uzlaşmak için çaba gösterilmeli.
Kentsel Dönüşümcü Taner Topçu’da önemli açıklamalarda
bulundu. Yaptığı tanımı aklımda kaldığı kadarıyla aktarmak istiyorum.
“Gecekondu Bölgeleri, Kaçak Yapılaşma Alanları, Eski Sanayi Siteleri Gibi
Yıpranmış, Bozulmuş, Deprem Riski Taşıyan Veya Ekonomik, Sosyal, Yapısal
Bakımlardan Çöküntü Alanı Haline Gelmiş Kent Parçalarının Kamusal Yetki kullanarak
Topyekun İyileştirilmesi İçin Plan, Mülkiyet ve Fonksiyonların Yeniden
Düzenlenmesidir. İşin matematiği çok önemlidir.”